Architektur
Klare Linien, klassische Gestaltung, ein reduziertes Farbkonzept. Das Haus folgt keiner Mode – so bleibt es zeitlos und wertsicher.
München · Obermenzing
Haus am Sanderplatz
Noch zwei Privatwohnungen verfügbar.
Ein exklusives Haus mit fünf Privatwohnungen
… entsteht in privilegierter Lage am Sanderplatz. Zeitlose Architektur verbunden mit modernem Wohnkomfort. Nachhaltigkeit kombiniert mit exquisiter Ausstattung.
- Privat
- Das Haus am Sanderplatz verfügt lediglich über 5 Wohnungen.
- Zukunftssicher
- Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard mit Energieeffizienz A+.
- Komfort
- Stufenfreier Zugang, barrierefreier Lift und geräumige Tiefgarage
- Bald einziehen
- Fertigstellung Ende 2026 – Gartenwohnung jetzt bezugsfertig
Stadt, Land, Fluss
Ruhige und grüne Wohnlage zentral in Obermenzing. Lage direkt am Sanderplatz – von hier ist man rasch im Zentrum der Weltstadt mit Herz und in nur ca. 1,5 km an der A8, somit schnell im nahen 5-Seen-Land. Joggen, mit oder ohne Hund spazieren, bis nach Starnberg radeln oder einfach den Sonnenuntergang genießen. Die Würm-Auen sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Würmauen (Fußweg)
- ca. 5 Min.
- Innenstadt (Auto)
- ca. 20 Min.
- Ammersee (Auto)
- ca. 35 Min.
- Flughafen München (Auto)
- ca. 35 Min.
Sanderplatz 4, 81247 München · In OpenStreetMap öffnen
Qualität, für Menschen, die den Unterschied zwischen neu und hochwertig kennen.
Empfangsbereich
Sie empfängt ein überdachter Vorbereich, dann eine Eingangshalle mit über 30 m². Böden, Treppen und Umfassungen im Treppenhaus bestehen aus Dietfurter Kalkstein. Das Licht ist bewusst gesetzt.
Komfort und Sicherheit
Der Aufzug ist barrierefrei, der Zugang stufenlos. In der Tiefgarage parken Sie auf geräumigen Einzelstellplätzen. Die Wohnungseingangstüren sowie die Fenster im Erd- und Dachgeschoss entsprechen der Widerstandsklasse RC2N. Wer klingelt, sehen Sie über die Videogegensprechanlage.
Nachhaltigkeit
Das Haus entsteht im KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+. Gebaut wird in Ziegel, verglast dreifach. Wärme liefert eine Grundwasserwärmepumpe, Strom die Photovoltaik, frische Luft die kontrollierte Wohnraumlüftung. Hinzu kommt die Ersatzpflanzung von einem Baum pro m² Wohnfläche.
Noch zwei Privatwohnungen verfügbar.
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Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bereits bei der Planung neuer Projekte. Zwar realisieren wir nur wenige, ausgesuchte Projekte und können lediglich mit einer limitierten Anzahl von Kunden zusammenarbeiten, aber dann bemühen wir uns, alle individuellen Wünsche umzusetzen.
Hinterlassen Sie gerne Ihre Suchkriterien unter folgendem Link, und wir melden uns, sobald ein neues Projekt in die Planung geht.
Exposé und Besichtigung
Lernen Sie das Haus kennen
Johann Graf zu Rantzau
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Wir senden Ihnen das Exposé mit Grundrissen und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
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Grundstücke mit Charakter gesucht
Für unsere ausgesuchten Projekte suchen wir Grundstücke für Wohnbebauung in und um München. Keine beliebigen Flächen, sondern Orte mit Charme und besonderer Mikrolage. Denn jedes Unikat beginnt mit dem richtigen Grundstück.
Sie besitzen ein solches Grundstück? Sprechen Sie uns an.
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